选址6步走，成功几率99%！
开过店的人都知道，选址对门店经营有多重要！只要选对了地址，基本上不愁人流量、不愁客源，也不愁赚不到钱。
小壹之前介绍过关于选址的2点重要因素：
位置
>>>>尽量靠马路，很好在交叉路口，车速较低，可以随时停车的地方。
>>>>考察目标店面周边竞争市场，掌握竞争对手的数量、规模、水平、项目等。
商圈
>>>>社区是汽车服务店的优选，客户群体广，密集。
>>>>多店隆市”效应
今天来了解其他选址关键点——
租金
租金首先要考虑这几个方面：
所租面积能够做几个工位？
每个工位都怎么样分配项目？
在工位饱和单车产值适中的情况下，店面很大产值是多少？
够不够房租和工人工资？
如果工位饱和运营，单车达到很大产值时，营业额都不够房租，想都甭想了……
便利性
便利性有很多方面：
比如停车便利；车子施工的时候，车主独自离开也要便利等。
所以地址尽量要选在门前有开阔空地、没有绿化隔离带，车辆可以方便的进出的地方，方便汽车挪动。
然后附近的公共交通设施很好也要比较便捷。
硬件
——完善的公用工程体系。
一个汽车服务门店每天需要充足的水源和电力的支持。
所以周边的供水系统，排水系统，供电系统必须很完善。
改造
选址时也会碰到这种情况：地址是个好地址，但是房屋结构并不适合开汽车服务店。
工位少，面积利用率太低，门的宽度，进深与梁宽，高度等都要考虑，如果有太多不合适就涉及到房屋改造的问题。
一般汽车服务店的房屋架构都是框架结构，可以更方便的做出合理的规划布局。
所以选址的时候先弄清楚房屋能不能改，改造费用大约是多少，再综合做比较。
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